「この見積もり、本当に妥当なのかな…」
リフォームを考える人のほとんどが、この不安を感じています。
外壁塗装やキッチン、浴室、給湯器など、リフォームはとても大きなお金が動きます。
しかしその一方で、同じ内容の工事でも、業者によって見積もりに大きな差が出ることがよくあります。
30万円くらいならまだしも、70万円以上ちがうこともあります。
相場がわからないまま契約してしまうと、あとで「もっと安い業者があったのに…」と後悔してしまうかもしれません。
この記事では、リフォームの相場をわかりやすく比較しながら、費用に差が生まれる理由や、失敗しないための見積もりの見方、さらに安心できる業者を選ぶコツまで、中学生でも理解できるように説明します。
最後まで読めば、リフォームで損をするリスクを確実に減らせます。
記事の後半では、あなたの地域に合う優良業者の見積もりを一度にそろえられる、便利な方法もお伝えします。
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リフォームの相場が業者ごとに違う理由
「同じ外壁塗装なのに、A社は120万円で、B社は85万円。これはどうして？」
この疑問には、実ははっきりした理由があります。
まず一つ目に、材料の違いがあります。
外壁塗装で使う塗料には、安いものから高級なものまでいろいろあります。
安い塗料は持ちが短く、高い塗料は長持ちします。見積もりが安い業者は、安い塗料を使っている場合があります。
二つ目に、工事のやり方の違いがあります。
外壁を塗る前には、ヒビの補修や洗浄などの下地処理が必要です。
こうした作業をていねいに行うかどうかで、金額が大きく変わります。
また、二回塗りか三回塗りかでも費用が違います。
三つ目は、会社の規模による違いです。
大手の会社は安心感がありますが、その分広告費や人件費が上乗せされていることが多いです。
逆に地元の小さな会社は安いことが多いものの、技術力に差がある場合もあります。
四つ目に、季節の影響があります。
春から夏にかけてはリフォームが多いので、値引きがあまり期待できません。
冬は比較的価格が下がりやすい傾向があります。
五つ目は地域による違いです。
都市部は職人さんの単価が高くなりやすく、地方は比較的安い傾向があります。
このように、材料や工事の仕方、会社の体制、季節や地域などが重なり合うことで、価格に大きな差が出るのです。
つまり、業者を一社だけ見て判断するのはとても危険であり、複数社を比べる必要があるということです。
リフォームのジャンル別 相場の目安
ここでは、主要なリフォームの相場を、わかりやすい数字でまとめます。
外壁塗装の場合は、30坪の家だと70万円から150万円ほどかかります。
使用する塗料や下地補修の量によって価格が大きく変わります。
給湯器の交換は、種類によって差がありますが10万円から50万円ほどが一般的です。
キッチンのリフォームは、システムキッチンのグレード次第で大きく変わります。
安く済む場合でも50万円ほどで、高いグレードのものを選ぶと200万円を超えることもあります。
浴室（ユニットバス）のリフォームは、おおよそ80万円から150万円ほどです。
トイレは15万円から40万円ほど、洗面台は10万円から40万円ほどが一般的です。
壁紙や床の張り替えなど、内装工事は内容によって5万円から80万円と幅があります。
いずれも“価格に幅がある”という点がポイントです。
この幅の理由が、先ほど説明した「業者による違い」の部分です。
見積もりを比べるときのチェックポイント
リフォームで失敗しないためには、金額だけを見て決めてはいけません。
大事なのは「何にどれだけのお金がかかっているか」という中身です。
まず確認したいのは、材料の型番がはっきり書かれているかどうかです。
型番が書かれていないと、安い材料で高く請求される可能性があります。
次に大切なのが、下地補修です。
外壁の場合、下地を手抜きされると数年でトラブルが起きることがあります。
見積書に下地補修の工程が記載されているか確認しましょう。
保証内容も重要です。
保証期間が短い業者は、工事に自信がない可能性があります。
また、廃材処理費や足場代などが「一式」とまとめられている見積書は要注意です。
内容が細かく書かれている業者の方が、信頼度は高くなります。
最後に、工事内容がしっかり説明されているかも見ましょう。
説明があいまいな業者は、後でトラブルになりやすいです。
比較しなかった人が後悔する理由
見積もりを比べずに一社だけで決めてしまうと、あとで後悔する人が多いです。
例えば、相場より40万円ほど高い価格で契約してしまった人。
下地補修が行われず、2年ほどで外壁が浮き始めた人。
保証内容が不十分で、追加のお金が必要になってしまった人。
大手だから安心と考えて、高額な契約をしてしまった人。
こうしたトラブルは、最初に複数の見積もりを比べていれば防げたケースばかりです。
比較しないことは、それだけ大きなリスクにつながります。
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リフォームで後悔しないための正しい比較方法
リフォームで失敗しないためには、最低でも三社は見積もりを集めて比べる必要があります。
三社あれば、価格の水準や工事内容の違いがはっきりわかるようになります。
見積書は項目ごとに照らし合わせて、材料、保証、工事内容などの違いをじっくり確認します。
担当者が丁寧に説明してくれるかどうかも、業者を選ぶ大切なポイントです。
説明が雑だったり、質問に答えてくれない業者は避けた方が安全です。
ただ、これをすべて自分で行うのは大変です。
業者探しだけでも時間がかかり、三社分の見積もりを集めるのは現実的に難しいと感じる人も多いはずです。
自分で探すのが難しい人へ｜優良業者の比較を“まとめて”できる方法があります
リフォームの相場を理解し、複数社の比較をすることが大切だとわかっていても、
自分で全部やるのはハードルが高いものです。
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これを使えば、短い時間で見積もりを集められ、相場が数字ではっきり見えるようになります。
また、保証内容や工事内容も横並びで比べられるため、誤った業者選びを避けられます。
しかも、申し込みはおよそ60秒で終わります。
見積もりをもらっても、契約をしなくてはいけないわけではありません。
金額を知るだけでも問題ありません。
■ まとめ｜比較しないリフォームは損をする可能性が高いです
リフォームは金額が大きく、業者によって見積もりに差が出ます。
その差を理解するためには、相場を知り、複数社の見積もりを比べることがとても重要です。
最初の一社だけで決めてしまうと、
価格、工事の内容、保証の違いがわからず、後悔につながってしまうかもしれません。
損を避けるためのいちばん良い方法は、
あなた専用の“適正価格”を知ることです。
気になる場合は、まずは無料で見積もりを比べてみてください。
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少しの行動が、リフォームの成功につながります。